【新着物件】
種別：中古マンション
所在：福岡市南区鶴田1丁目18-7
物件名：レイクタウン屋形原 19-3号
価格：1,680万円
閑静な街並みで住環境良好です！102.96㎡の庭付2階建、広々とした3SLDKのお部屋です！
～おすすめポイント～
・閑静な住宅街（敷地内には桜スポットあり）
・敷地内平面駐車場1台付（無料）
・ペット飼育可能（規約の範囲内）
・【リフォーム履歴】
2019年頃：トイレ交換
2015年頃：浴室交換・クロス一部貼替
2014年頃：IHコンロ交換・洗面台交換・クロス一部貼替・
2Fを2部屋から1部屋改修・畳表替
その他、改修工事実施しております
【価格改定】
種別：中古マンション
所在：福岡市中央区輝国2丁目24-55
物件名：グリーンハイツ輝国
価格：1,698万円
2021年2月リノベーション完成！！
新品に生まれ変わった室内をぜひご覧下さい＼(^o^)／
最上階・角部屋で陽当り・眺望良好です！
＜おすすめポイント＞
●2021年2月末リノベーション完成
●最上階・角部屋
●3面開口で日当たり・通風良好
●3LDKの間取り変更可（別途費用がかかります）
●LDK約22帖大でスペース広々
●追炊き機能付給湯器に交換予定
●玄関横に収納スペース有り＜リフォーム内容＞
・床・フロアタイル
・クロス張替
・建具交換
・玄関収納交換
・システムキッチン
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗濯機パン
・コンセント、スイッチ交換
・分電盤交換
・サッシ枠、玄関枠塗装
・ガス給湯器変更
・火災報知器新設
・カーテンレール交換
・一部ウィンドエアコン＜備考＞
・家具は価格に含みません。
【価格改定】
種別：中古マンション
所在：福岡市中央区輝国2丁目24-55
物件名：グリーンハイツ輝国
価格：1,749万円
2021年2月リノベーション完成！！
新品に生まれ変わった室内をぜひご覧下さい＼(^o^)／
最上階・角部屋で陽当り・眺望良好です！
＜おすすめポイント＞
●2021年2月末リノベーション完成
●最上階・角部屋
●3面開口で日当たり・通風良好
●3LDKの間取り変更可（別途費用がかかります）
●LDK約22帖大でスペース広々
●追炊き機能付給湯器に交換予定
●玄関横に収納スペース有り＜リフォーム内容＞
・床・フロアタイル
・クロス張替
・建具交換
・玄関収納交換
・システムキッチン
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗濯機パン
・コンセント、スイッチ交換
・分電盤交換
・サッシ枠、玄関枠塗装
・ガス給湯器変更
・火災報知器新設
・カーテンレール交換
・一部ウィンドエアコン＜備考＞
・家具は価格に含みません。
【価格改定】
種別：中古マンション
所在：福岡市中央区大濠2丁目1-1
物件名：大濠パールシャトー 506号
価格：3,898万円
2021年3月に全面リノベーション完成！デザイン性の高い、ウッド系ナチュラル感の温かみのある室内になりました。
大型ウォークインクローゼットは小窓付で風通しもよく、リモートワークスペースとしても利用できます。
照明スイッチや洗面台・全室引き戸、フラットフロアなど、細かな配慮やデザインが魅力的で毎日の生活が楽しくなるお部屋です。
大濠公園が近いのでペットと一緒にお散歩するのもいいですね♪いつでも内覧可能でございますのでお気軽にご連絡下さい。
～おすすめポイント～
■2021年3月リノベーション完成
■ペット飼育可（規約の範囲内）
■南向きで陽当り良好
■リビングは明るい光が通るよう全面ガラスの引き戸採用
■キッチンパネルは使い勝手のよいマグネットタイプでコンセント有
■大型ウォークインクローゼットはリモートワークスペースとしても利用可能
■ステンレス洗面台で、ミラーは1400mm大きなサイズ
■大濠公園まで徒歩圏内（徒歩約30ｍ）
■バルコニーから大濠公園を望む～リノベーション内容～
・ キッチン、浴室、トイレ、洗面台新規交換
・フロアタイル上張り
・洗面所、トイレCFシート貼換
・ガス給湯器 交換
・建具交換～共有部分の修繕実施状況～
・屋上、階段他改修工事（部分改修）：平成30年9月実施
・給排水改修工事：平成25年2月実施
・大規模修繕工事：平成16年3月実施
おかげ様で成約致しました。
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種別：中古マンション
物件：レイクタウン屋形原19-6号
所在地：福岡市福岡市南区鶴田1丁目18-12
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【価格改定】
種別：中古マンション
所在：福岡市中央区大濠2丁目1-1
物件名：大濠パールシャトー 506号
価格：3,980万円
2021年3月に全面リノベーション完成！デザイン性の高い、ウッド系ナチュラル感の温かみのある室内になりました。
大型ウォークインクローゼットは小窓付で風通しもよく、リモートワークスペースとしても利用できます。
照明スイッチや洗面台・全室引き戸、フラットフロアなど、細かな配慮やデザインが魅力的で毎日の生活が楽しくなるお部屋です。
大濠公園が近いのでペットと一緒にお散歩するのもいいですね♪いつでも内覧可能でございますのでお気軽にご連絡下さい。
～おすすめポイント～
■2021年3月リノベーション完成
■ペット飼育可（規約の範囲内）
■南向きで陽当り良好
■リビングは明るい光が通るよう全面ガラスの引き戸採用
■キッチンパネルは使い勝手のよいマグネットタイプでコンセント有
■大型ウォークインクローゼットはリモートワークスペースとしても利用可能
■ステンレス洗面台で、ミラーは1400mm大きなサイズ
■大濠公園まで徒歩圏内（徒歩約30ｍ）
■バルコニーから大濠公園を望む～リノベーション内容～
・ キッチン、浴室、トイレ、洗面台新規交換
・フロアタイル上張り
・洗面所、トイレCFシート貼換
・ガス給湯器 交換
・建具交換～共有部分の修繕実施状況～
・屋上、階段他改修工事（部分改修）：平成30年9月実施
・給排水改修工事：平成25年2月実施
・大規模修繕工事：平成16年3月実施
【価格改定】
種別：中古マンション
所在：福岡市中央区輝国2丁目24-55
物件名：グリーンハイツ輝国
価格：1,798万円
2021年2月リノベーション完成！！
新品に生まれ変わった室内をぜひご覧下さい＼(^o^)／
最上階・角部屋で陽当り・眺望良好です！
＜おすすめポイント＞
●2021年2月末リノベーション完成
●最上階・角部屋
●3面開口で日当たり・通風良好
●3LDKの間取り変更可（別途費用がかかります）
●LDK約22帖大でスペース広々
●追炊き機能付給湯器に交換予定
●玄関横に収納スペース有り＜リフォーム内容＞
・床・フロアタイル
・クロス張替
・建具交換
・玄関収納交換
・システムキッチン
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗濯機パン
・コンセント、スイッチ交換
・分電盤交換
・サッシ枠、玄関枠塗装
・ガス給湯器変更
・火災報知器新設
・カーテンレール交換
・一部ウィンドエアコン＜備考＞
・家具は価格に含みません。
【価格改定】2,980万円
種別：中古マンション
所在：福岡市西区愛宕1丁目23-9
物件名：室見シティハウス601号
価格：2,980万円
2021年3月下旬に室内リフォーム済！
最上階、南西の角部屋。納戸やウォークインクローゼット付で収納豊富です＼(^o^)／
～おすすめポイント～
●2021年3月リフォーム完成
●最上階、南西の角部屋
●南向きで陽当り・眺望良好
●3面開口・2面バルコニーで通風良好
●浴室・キッチン・洗面所に換気窓有
●収納豊富な納戸とＷＩＣ有
●カウンターキッチン
●キッチンは広々約3.8帖2021年3月
【リフォーム内容】
＜新規交換＞
・キッチン
・ユニットバス
・シャワートイレ
・洗面化粧台
・洗濯用防水パン
・建具
・給湯器
＜貼替・取替＞
・クロス（全室）
・フローリング（各所）
・ＣＦ（トイレ・洗面）
・スイッチ・コンセントプレート
・フロアタイル（土間）
・シーリングライト・ダウンライト
・レースカーテン
・給排水管～備考～
修繕積立金は２０２１年９月に２１，６１０円に値上げ予定です。
2021年8月13日（金）～2021年8月15日（日）まで
上記期間を下記休業とさせていただきます。
お客様にはご不便をお掛けしますが、ご了承の程よろしくお願い申し上げます。
なお、当社管理物件においてのトラブルは
警備会社トステム092-461-8370へご連絡下さい。
2021年8月16日（月）9：30より平常通りの営業となります。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
【新着物件】
種別：中古マンション（オーナーチェンジ物件）
所在：那珂川市中原６丁目13-21
物件名：サンシティ博多南駅
価格：1,480万円
オーナーチェンジ物件！（表面利回り：5.59％）賃借中なので内覧は出来ません。
ＪＲ博多南線「博多南」駅まで徒歩4分の好立地★
～おすすめポイント～
●ＪＲ博多南線「博多南」駅まで徒歩4分
●南東向きで陽当り良好
●ペット飼育可（規約の範囲内）
●対面式キッチン
～備考～
月額家賃 69,000円（共益費込）
年間収入 828,000円
想定表面利回り 5.59％
※利回りは年間賃料・共益費総額を購入価格で割った単純利回りです。
※登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されていません。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
